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Javier Salinas Ullastres

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2019 – Consultas presenciales – 2019

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También será posible en Madrid, previa petición de hora en las siguientes fechas:

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  • Mayo: 7-10
  • Junio: 18-21
  • Julio: pendiente de confirmar
  • Agosto: vacaciones
  • Septiembre: 24-27
  • Octubre: pendiente de confirmar
  • Noviembre: pendiente de confirmar
  • Diciembre: 16-19

813 respuestas a Contacto

  1. LUIS FERNANDO MARTIN dijo:

    En unos días voy a adquirir una vivienda en la provincia de Valladolid, que en el catastro siempre ha figurado como vivienda, aunque hasta hace unos años, era una academia que ocupaba las dos pisos de una primera planta de un edificio de 10 alturas.
    Una empresa de reformas compró las dos viviendas, y las ha reformado para su posterior venta a través de un profesional.
    Según la inmobiliaria, al precio de compra de la vivienda le tengo que sumar el 10% de IVA, en vez del impuesto de transmisiones patrimoniales. Yo no logro entenderlo, ya que al piso lo que le han hecho ha sido un lavado de cara, lo que viene a ser una reforma. Ellos me dicen que se ha realizado una rehabilitación, y por esos hay que aplicarle el IVA.
    Necesito tu consejo, yo siempre he pensado que se ponía el termino de rehabilitación a las obras relacionadas con la consolidación o tratamiento de elementos estructurales.
    Resumiendo me puedo negar a pagar el IVA.
    Muchas gracias

    • Depende de que fiscalmente los arreglos que haya hecho la inmobiliaria sean considerados fiscalmente rehabilitación o no.
      Si si han realizado rehabilitación la operación irá por IVA como si se tratara de una vivienda nueva, pero si no es así ira por Transmisiones Patrimoniales.

      Esta es una de las situaciones típicas en las que la JCyL luego intentará reclamarte el ITP. Si efectivamente no fuera rehabilitación tendrías que pagar el IVA y la constructora podría solicitar la devolución del IVA pagado. Planteales incluir una cláusula en la que la constructora en caso de que la operación finalmente estuviera sujeta al ITP ella sería la obligada al pago del ITP y a ti tendría que devolver la diferencia entre el ITP y el IVA.

  2. Pilar dijo:

    Disculpe mi ignorancia pero me quiere decir que debo hacer una declaración de todas las cuentas nuevamente, indicando el cierre de una de ellas o solo declarar el cierre de la correspondiente?

    Muchas gracias por su atención.

    • Si el valor de las restantes cuentas no ha subido más de 20.000 frente al valor declarado la última vez que se presntó el 720, entonces solo se declara la cuenta cerrada.
      En caso contrario se vuelven a declarar todas las cuentas.

  3. Pilar dijo:

    Hola Sr. Salinas
    En 2018 cerré una cuenta en el exterior ya declarada en el modelo 720. Entré en la pagina de la Agencia Tributaria para ver como informo de esto y el proceso no lo entiendo. Podría indicarme que debo hacer para notificar el cierre de la cuenta.
    Un saludo,
    Pilar

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